RÉNOVATION D'UN PETIT APPARTEMENT ANCIEN À DIJON DANS UN ESPRIT BOHÈME
Mission complète conception et maîtrise d'oeuvre
Rénovation / recomposition complète d'un petit appartement situé à rez de jardin d'un immeuble ancien [1920] de belle facture.
L'appartement est en mauvais état et sa configuration d'époque n'est ni fonctionnelle, ni optimisée, ni conviviale [cuisine de 5 m2 déconnectée de l'espace de vie, surfaces de circulation disproportionnées, peu de rangement...] un mur porteur sépare l'appartement en deux. De surface modeste, le lieu bénéficie cependant d'une forte hauteur sous plafonds habillés de belles corniches, et de hautes fenêtres, plusieurs points d'évacuation sont disponibles [ce qui permet d'envisager le déplacement de la cuisine et de la salle de bain]
Le maître d'ouvrage souhaite reconfigurer, rénover, valoriser, et optimiser totalement l'espace. Il souhaite par ailleurs pouvoir le louer en tant que "meublé de charme" pour de courtes durées : le projet doit donc intégrer les contraintes des rangements et des fonctions accessibles ou non aux futurs locataires.
Surface Utile : 41 m2 // Coût travaux + maîtrise d'oeuvre : 73 000 € TTC // Études préliminaires : 4 mois // Travaux : 2,5 mois // Corps d'état séparés // Livraison 2016
L'appartement a été mis à nu, le mur porteur a été ouvert [ apres demande d'autorisation à la copropriété - étude béton armé réalisée par un bureau d'étude structure] ; les corniches ont été soigneusement préservées ce sont elles qui ont guidé l'implantation des nouveaux volumes. La cuisine est implantée au centre derrière 2 verrières entre la chambre et le séjour ce qui permet de laisser passer la lumière et de gagner en sensation d'espace. Les verrières sont dessinées en fonction de l'espace disponible entre les poteaux béton mis en place pour ouvrir le mur porteur, elles sont équipées de crochets et de tringles ; la porte sur sanitaire est en verre imprimé. Un ensemble dressing / rangement est implanté dans la chambre. Le projet ne comprend aucune surface de circulation, et tire parti de la totalité de l'espace.
Les parties de sols parquets qui n'ont pas pu être conservés [car revêtus de PVC ... et pourris par l'humidité] ont été déposés et remplacés par des carreaux ciments [une nouvelle chape a été coulée sur le solivage bois ancien] avec un patchwork sur mesure à partir d'une sélection du maître d'ouvrage. Les parquets anciens ont été poncés puis vitrifiés.
La bibliothèque a été fabriquée en médium et peinte avec une peinture extra mate. Des corniches ont été ajoutées dans la zone bibliothèque et dans la cuisine, les plinthes hautes reprises et complétées à l'identique de l'existant : les espaces semblent avoir toujours été configurés comme tel.
Box et alimentations réseaux sont dissimulés dans une boite. Les prises de courant et interrupteurs sont en bakélite noire.
L'espace disponible pour la cuisine étant trop étroit pour l'implantation de deux plans de travail en vis à vis, les verrières ont été installées à cheval sur des caissons de rangement qui débordent sur la chambre d'un côté et sur le séjour de l'autre côté [casiers en médium peint d'un côté et caissons de rangement et électroménager de cuisine basique dans un meuble en stratifié haute qualité]. La hotte suspendue a été réalisée en acier plié aux dimensions de l'extracteur et de la plaque de cuisson faible profondeur] ; trame des percements en rappel des grilles de ventilation laiton anciennes.
Des rayonnages bois massif à fixations invisibles sont installés de part et d'autre de la cuisine.
Du côté de la chambre, un petit local de rangement / dressing a été fabriqué en médium peint accessible depuis 2 portes délimitant le stockage privé de celui qui est mis à disposition des futurs locataires.
