RECONFIGURATION D'UNE MAISON 1920 DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN
Mission complète conception et maîtrise d'oeuvre
Réhabilitation complète d'une maison 1920 construite sur 2 niveaux sur sous sol.
La maison a déjà fait l'objet de plusieurs étapes de travaux qui ont conduit à dévaloriser et dénaturer sans apporter la fonctionnalité ou le confort qui font défaut.
A rez-de-chaussée peu d'éléments sont à conserver, les espaces de vie s'ouvrent côté rue à l'Ouest et sur une terrasse surélevée surplombant un charmant jardin à l'Est. La cuisine est isolée, étriquée. Le jardin est accessible depuis une coursive extérieure encloisonnée de polycarbonate. Les espaces offrent une belle hauteur sous plafond.
Le maître d'ouvrage souhaite décloisonner les espaces de vie, et ouvrir la maison vers le jardin; il souhaite également ré-ouvrir l'accès direct sur le sous-sol qui a été condamné. L'étage est resté dans sa configuration d'origine : une simple rénovation et valorisation d'ensemble est décidée [murs, sols, plafonds, boiseries] avec une réfection totale de la salle de bain et la création d'une salle de douche complémentaire.
Surface Utile : 140 m2 // Coût travaux + maîtrise d'oeuvre : 158 000 € TTC // Études préliminaires : 5 mois // Travaux : 4 mois // Corps d'état séparés // Livraison 2016
L'ensemble du rez-de-chaussée a fait l'objet d'une démolition complète ainsi que les éléments extérieurs rapportés [coursive, escalier et terrasse béton]. L'espace mis à nu laisse apparaître un mur porteur & conduit de fumées entre l'ancienne cuisine et le séjour.
Les 2 baies existantes en façade sur le jardin ont été agrandies et une seconde porte a été créée sur la future cuisine pour un accès direct sur la terrasse qui a été entièrement reconstruite plus légère en fer et en bois, sur tout le linéaire de la façade arrière. Toutes les menuiseries extérieures [ portes & fenêtres] ont été remplacées par des menuiseries aluminium à ouvrants cachés [davantage de finesse].
La dalle a été ré-ouverte à l'emplacement de l'ancienne trémie d'escalier d'accès au sous-sol, solution la moins onéreuse mais très contraignante car impliquant un "sas" de fermeture ... au milieu de la pièce ; il a été décidé de tirer parti de cette contrainte pour créer un volume oblique bleu outremer , à la fois penderie et sas sur le sous sol [le caisson dissimule 3 portes affleurantes à charnières invisibles].
Un nouvel escalier en fer et marches en bois, graphique et épuré s'enroule autour de la boite bleue.
La cuisine est réimplantée derrière une large baie sur le jardin et offre un linéaire de plan de travail et un îlot confortables [modules de cuisine standard dans des caissons stratifiés haute qualité d'aspect papier mat + casiers en médium peint]. Un luminaire 10 ampoules sur douilles bakélite noire anime la grande baie vitrée sur jardin au dessus du plan de travail évier. Un ensemble de verrières avec portes 2 vantaux en fer brut et huilé préserve les perspectives sur toute la profondeur de la maison.
Les parquets d'origine [dissimulés sous un parquet flottant et sol PVC] n'ont pas pu être conservés. Un nouveau parquet en chêne massif huilé est collé sur l'ensemble du séjour / salon; l'entrée et la cuisine reçoivent des carreaux ciment en tapis.
Les radiateurs anciens en fonte sont conservés / complétés par d'autres radiateurs chinés, décapés et repeints [le réseau de chauffage ainsi que la chaudière sont conservés].
A l'étage la salle de bain parentale est refaite à neuf; un accès direct sur la chambre est aménagé [avec une petite porte verrière 2 vantaux [permettant un ecombrement moindre] calibrée sur les portes du rez-de-chaussée] dans l'axe de la fenêtre et de la tête de lit.
Une vaste douche à l'Italienne occupe toute la largeur d'un côté de la pièce [210 cm] séparée par une cloison sur laquelle est adossé un plan de toilette en stratifié et 2 vasques ; un miroir ajusté toute hauteur offre de la profondeur et une vue sur la baignoire îlot. Le sol est en résine, le carrelage mural est tramé façon bois.
Une tête de lit en médium peint surmontée d'une verrière sépare le dressing ; les placards sont fabriqués en médium peint, l'un bleu, l'autre noir, fermés par 2 panneaux coulissants sur rail posé en applique.
Vue de l'évolution de la façade extérieure sur le jardin : la terrasse béton et la coursive en polycarbonate ont été démolies, les ouvertures ont été agrandies en largeur et en hauteur, une porte a été créée. Une nouvelle terrasse [structure en fer et plancher en bois] a été construite sur tout le linéaire de la façade, un escalier permet l'accès direct au jardin.
