CONDORCET - RÉNOVATION D'UN VASTE APPARTEMENT ANCIEN
Rénovation / Ré-organisation d'un vaste appartement ancien composé de plusieurs volumes hétéroclites situés de part et d'autre d'un imposant escalier privatif en pierre : une belle partie ancienne [parquets, moulures, boiseries], et une autre partie plus récente [en fait un ancien appartement et studio séparés].
Surface Utile : 168 m2 // Coût travaux 280 000 € TTC // Études préliminaires 6 mois // Travaux : 5,5 mois // Corps d'état séparés
Après une longue période de recherches, le maître d'ouvrage a fait l'acquisition de ce bien situé en centre Ville et disposant d'une agréable terrasse. L'appartement occupe le niveau complet d'un immeuble ancien et est composé de plusieurs lots : une partie ancienne avec nombreux éléments de qualité et une partie plus récente. La terrasse se situe à l'une des extrémités de l'ensemble et le très bel escalier d'accès bien que proposant une desserte optimale au centre du plateau le scinde en 2 parties.
Le projet est très rapidement orienté vers une démolition / restructuration massive de la partie la plue récente, et le désenclavement de l'escalier pour assurer une continuité et une bonne cohérence avec la partie ancienne ET SURTOUT permettre d'accéder à la terrasse facilement depuis la zone cuisine / repas.
La partie ancienne sera rénovée et mise en valeur avec démolition / réorganisation complète de la zone salle-de-bain / buanderie / WC et création d'un dressing.
Le projet est très rapidement orienté vers une démolition / restructuration massive de la partie la plue récente, et le désenclavement de l'escalier pour assurer une continuité et une bonne cohérence avec la partie ancienne ET SURTOUT permettre d'accéder à la terrasse facilement depuis la zone cuisine / repas. La partie ancienne sera rénovée et mise en valeur avec démolition / réorganisation complète de la zone salle-de-bain / buanderie / WC et création d'un dressing.
Une teinte rouge brique habille et personnalise toute la montée d'escalier offrant un beau contraste avec les boiseries anciennes et les corniches neuves qui ont été posées en plafond de l'entrée. Les radiateurs acier ont été remplacés par des radiateurs fonte "à l'ancienne".
Des corniches ont été posées sur les plafonds des espaces repas et cuisine. La hotte suspendue est habillée de tôle pliée perforée dessinée sur mesure. Le luminaire 10 ampoules est lui aussi composé sur mesure. Seule la cheminée en marbre noir demeure en fond de scène, vestige de l'ancien appartement.
La zone ancienne a fait l'objet d'une restauration complète, les murs ont été enduits au plâtre, et mis en peinture en travaillant les contrastes avec les boiseries blanches. La cheminée été adaptée pour reçevoir un insert gaz. Les parquets ont été poncés et vitrifiés.
La zone salle de bain / WC / buanderie [ci-dessus] a été totalement repensée avec une ouverture supplémentaire créée sur le petit couloir à l'identique de la porte existante; une porte ancienne à été récupérée et un imposte bois fabriqué sur mesure pour un rendu parfaitement identique et symétrique. Les sols ont été conçus sur mesure d'après une photo d'inspiration, la douche à l'italienne à été maçonnée dans la continuité du sol. Le meuble de toilette ancien à été chiné et adapté pour recevoir une vasque.
La buanderie s'ouvre sur la salle-de-bain par-delà un alignement de rangements / placards en médium peint avec portes coulissantes [Les poignées sont en laiton massif]. Les WC ont été largement dimensionnés pour reçevoir une bibliothèque et un plan de toilette [lave main marbre blanc].
Ci-dessus, la zone de l'appartement qui a fait l'objet d'une démolition complète [cloisons, doublages, plafonds], avec piquage des sols, et large ouverture dans le mur porteur. Une nouvelle chape a permis la mise à niveau des sols et des hauteurs hétérogènes [jusqu'à 15 cm]. Les espaces sont redéfinis avec des cloisons et faux plafonds neufs [juste se qu'il faut pour isoler et passer les câbles électriques, les tubes de chauffage... pas de place perdue]. La porte sur la terrasse est redessinée et remplacée.
Ci-dessous, les prises de vues avant / après de la partie ancienne de l'appartement avec restauration et mise en valeur des beaux éléments anciens. Travail de mise en teinte
