RÉHABILITATION D'UN ATELIER ANCIEN POUR LA CRÉATION D'UN LOFT AVEC JARDIN
Réhabilitation complète d'un atelier ancien (1900 env) de qualité dans un esprit loft - la toiture zinc est réhaussée et le sol est décaissé pour permettre la création d'un niveau d'habitation supplémentaire. Les verrières anciennes en toitures sont reconstituées. des ouvertures sont créées pour permettre l'accès sur un petit jardin / patio privatif.
Surface Utile : 130 m2 // Coût travaux 320 000 € TTC // Études préliminaires 4 mois // Travaux : 7 mois // Corps d'état séparés
Le Maître d'ouvrage a été séduit par ce très beau bâtiment d'atelier ancien situé en hypercentre Dijon et doté d'un espace extérieur privatif attenant.
Ses objectifs étaient d'optimiser l'espace [plateau de 78m2 au sol] pour permettre la création d'un logement familial avec 3 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau, de [très très] nombreux rangements, un vaste espace à vivre, d'ouvertures sur le petit jardin et assurer une préservation maximale de l'intégrité du site : la modénature en façade, les verrières en toitures, la magnifique charpente métallique originelle.
Il a été rapidement décidé de décaisser la totalité du sol sur 40cm env pour gagner en hauteur, permettre un plancher chauffant et un niveau d'habitation supplémentaire sur les 2/3 de la surface.
Afin de concilier charpente métallique apparente et isolation performante, il a été décidé de mettre en oeuvre un complexe isolant autoportant [panneaux sandwich] sur la charpente puis une toiture zinc à joints debouts [une première pour cette mise en oeuvre particulière]. Cette "épaisseur" a permis la réalisation d'imposants chaineaux encaissés posés sur les corbeaux bois originels restaurés.
Le volume principal toute hauteur s'est imposé avec deux très grandes ouvertures sur le petit jardin; et, de part et d'autre, deux mezzanines [structure mtallique ultramince pour ne pas perdre en hauteur].
L'espace cuisine totalement ouvert s'est dessiné autour d'un vaste ilot central face au jardin, complété par un ceilier / arrière cuisine comprenant four et réfrigérateur immédiatement accessibles. Un emmarchement en tôle pliée permet l'accès au jardin.
L'espace salon prend une place plus intimiste sous une des mezzanines.
Une passerelle métallique longe toute la façade principale du bâtiment, relie les deux mezzanines et distribue les chambres éclairées en second jour par des verrières intérieures. Le long linéaire de circulation [13 m] est ponctué de bibliothèques basses.
La chambre parentale est ouverte en second jour sur le volume principal avec un aménagement optimisé permettant de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur une petite salle de douche qui lui est dédiée. La douche à l'Italienne a été maçonnée dans l'épaisseur de la mezzanine [14cm] et revêtue de carreaux ciment. Un meuble ancien à tiroirs a été adapté en meuble de toilette.
Les chambres enfants disposent de meubles bureau installés sous les verrières [bibliotèques côté passerelle] et de rangements / dressing. Des radiateurs anciens en fonte fleurie sont raccordés à la chaudière.
AVANT / APRÈS ...
